Web-Tool zur Navigation durch NYC Real Estate

Mit fast einer Million Gebäuden allein in New Yorks fünf Bezirken und vielen dieser Gebäude mit mehreren Immobilien zum Verkauf oder zur Miete, stehen Immobilienprofis vor einer gewaltigen Aufgabe. Die Stadt ist einer der wettbewerbsfähigsten Märkte der Welt, und die Menschen im Geschäft brauchen so viel Hilfe wie möglich, um die Listen, Immobilien und den Verkaufs- oder Vermietungsstatus dieser Immobilien im Auge zu behalten - um nur ein paar Aufgaben zu nennen, mit denen sie jonglieren müssen.

Ein New Yorker Startup versucht mit einem neuen webbasierten Tool, das auf der Virtual Earth 3D-Mapping-Technologie von Microsoft basiert, ihre Arbeit zu erleichtern. REonomy, in Manhattans Stadtteil Lower East Side, hat bisher Informationen über mehr als 3,2 Millionen Immobilien in New York und New Jersey gesammelt. Das Unternehmen liefert diese Informationen in einer webbasierten Anwendung, die unter anderem Sofortberichte über Eigenschaften generieren kann, auf die Menschen nicht nur am PC, sondern auch auf mobilen Geräten zugreifen können.

Mitbegründer Charlie Oshman und Jonathan Arnold, beide in ihren 20ern, begannen das Geschäft vor etwas mehr als einem Jahr. Arnold arbeitete in verschiedenen Aspekten der Immobilienwirtschaft - darunter kommerzielle Immobilien, Forschung und Investmentverkäufe - und erkannte, dass es "unerfüllte Bedürfnisse" in Bezug auf Werkzeuge gab, um Menschen in dieser Industrie zu helfen, effizienter zu arbeiten, sagte Oshman.

Oshman, mit einem Hintergrund in Marketing und Technologie, ist der Technologiefreak hinter der Operation und führt das Unternehmen bei der Produktentwicklung. "Für Jon war alles offen für einen neuen Spieler, und ich half mir, herauszufinden, wie man es zusammenstellt", sagte er.

Die beiden hatten die Idee im Februar 2008 und begannen ernsthaft einige Monate später nach einer Finanzierung Ausschau zu halten und sie in Form von einigen Angel-Investoren aus der Branche zu finden. Das REonomy-Tool, das im Abonnement zwischen 500 und 560 US-Dollar für Nutzer von Immobilienprofis verkauft wird, ist vor etwa 2 1/2 Monaten in Betrieb gegangen.

Menschen mit verschiedenen Jobrollen - unter ihnen sind Immobilienmakler, Finanzanalytiker, Architekten, Hypotheken Gutachter und Versicherungsgesellschaften - benötigen Immobilieninformationen in New York, sagte Oshman. Weil REonomy den Bedürfnissen so vieler verschiedener Fachleute gerecht werden musste, führten sie Fokusgruppen durch, um herauszufinden, welche Art von Informationen für sie am hilfreichsten sein würden.

REonomy sammelt Informationen über Eigenschaften, wie zum Beispiel wer das Gebäude besitzt. Berichte über Ausgaben und Einkommen sowie Informationen zu Flächennutzung, Quadratmeterzahl und Hypotheken, sowohl aus privaten als auch aus öffentlichen Quellen, sagte Oshman.

"Einige Informationen sind nicht leicht zu bekommen, und selbst wenn man sie bekommt, ist sie wertlos es sei denn, Sie haben ein System entwickelt, um Ihnen diese Informationen auf effiziente Weise zu geben ", sagte er.

Menschen können auf die Informationen auf verschiedene Arten zugreifen, durch Menüleisten oder durch Suche nach Adresse, die dann auf einer Karte befindet. Durch Klicken auf diese Karte können die Leute einen Drilldown in die Eigenschaft durchführen, um herauszufinden, was speziell für ihren speziellen Job hilfreich ist, sagte Oshman.

REonomy konkurriert mit PropertyShark.com, einer Immobilienrecherche, Berichten und Listing-Site, die viele Immobilienprofis nutzen bereits. Aber Oshman sagte, dass REonomy entworfen wurde, um eine nächste Generation dessen zu sein, was diese Seite bietet, indem er moderne Technologien wie Virtual Earth benutzt, um neue Wege der Interaktion mit Informationen zu schaffen.

Zum Beispiel bietet PropertyShark zwar Property Maps, tut es aber nicht "Sie stellen sie nicht in 3D zur Verfügung, und sie erlauben es Profis nicht, ein 3D-Prisma auf der Grundlage von Zonen- und Luftrechten und ähnlichem des größten Grundstücks zu erstellen, das auf einem bestimmten Grundstück gebaut werden kann", sagte Oshman. Zoning Rechte in Immobilien bestimmen, welche Art von Eigentum auf einem Stück Land gebaut werden kann, und Luftrechte bestimmen, wie viel Raum über oder um die bestehende Struktur eine Person aufbauen kann.

"Es ähnelt dem, was Sie in Autocad tun würden, wie ein Architektenmodell", sagte er über die Renderings, die von REonomys Tool generiert werden können. Oshman fügte hinzu, dass es die Darstellung einer Eigenschaft durch einen Architekten nicht ersetzt, aber Profis können sie verwenden, um einem Kunden zu zeigen, "dies ist das Potenzial dessen, was Sie kaufen könnten."

REonomy verfügt auch über eine Funktion für mobile Berichte ein Immobilienprofessional, um REonomy mit der Eigentumsadresse in der Betreffzeile zu e-mailen und einen Bericht über diese Eigenschaft zurückzubekommen, der quadratische Aufnahmen, Eigentümer und andere Eigentumsinformationen enthält, sagte Oshman.

In der Tat, sagte ein Immobilienprofi Die Funktion für mobile Berichte ist ein wichtiges Unterscheidungsmerkmal für das Produkt von REonomy.

"Das ist etwas, von dem ich glaube, dass es noch niemand zuvor getan hat", sagte Frederick Fackelmayer, leitender Finanzanalyst bei CB Richard Ellis, einem internationalen Werbespot Immobiliengruppe. "Wenn Sie in einem Meeting sind oder einfach nur neugierig auf einer Entwicklungsseite sind, können Sie auf Ihrem Telefon nach Informationen zu einem Gebäude suchen. Das ist sehr hilfreich und macht die Dinge definitiv effizienter."

sagte Fackelmayer REonomys Fähigkeit, Informationen zu sammeln, die sich in vielen anderen Quellen befinden, ist ebenfalls ein Hauptvorteil des Produkts.

"Diese Leute haben einen Weg gefunden, die relevanten Informationen zu holen, nach denen jeder in der Immobilienbranche gesucht und gefragt hat es an einem Ort, was viel Zeit spart ", sagte er.

REonomy zielt auch darauf ab, einen Multiple-Listing-Service zu bauen, so dass die Leute zu einem Ort gehen können, um die Immobilienlisten von verschiedenen Immobiliengesellschaften in New York zu sehen, die derzeit keinen Multiple-Listing-Service hat. Das Unternehmen registriert Immobilienmakler, um auf ihren Websites angepasste Homepages zu erstellen, so dass Nutzer ihre Angebote in einem einzigen Tool anzeigen können, sagte Oshman.